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[深度] 精装房室内空气污染不容忽视

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密西西比河 发表于 2012-3-7 18:53:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近期,精装房室内空气污染受到越来越多的关注。如何规避有毒精装房?如何消除精装房的有毒空气?近日,记者走访了省疾控中心的相关部门。
  80、90后成精装房购买主力
  2008 年,住宅和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推广全装修房。在这一政策的支持下,全国房地产市场全装修房的比例逐渐增加,特别是一线城市正逐步取消毛坯房。据中国地产评估中心《2009年中国房地产开发企业500强测评研究报告》表明,2009年前三季度北京、上海、广州、深圳四大一线城市全装修房屋的预售比例分别达到了22.5%、20%、47.6%和19.7%。长沙早在2007年就推出了精装修房楼盘,目前,精装修房的比例正在迅速增加,并日益被消费者接受。
  80、 90后的年轻购房群体正日渐成为购房主力,由于工作繁忙、没有装修经验、支付能力较低的购房特性,十分青睐简单、便捷、拎包入住、总价低的精装修小户型,这一年轻的购房群体有力地推动了精装修房市场的发展。精装修房已成为商品房销售的重要卖点,成为市场竞争的高级形式,国内大城市住宅房地产开发渐次步入“全装修时代”,精装修房正逐步取代毛坯房成为住宅市场的主流。
  监管缺位导致毒气超标
  省疾控中心装饰材料室内空气监测科科长周纯良表示,由于监管缺失,精装修房的室内环境污染问题一直没有引起各方重视。早在2008年,该中心就开始关注精装修房的室内环境质量问题,针对装修用材、设计、施工工艺进行调查和分析,查找超标原因,并专门撰文指导消费者正确选购精装修房。
  目前,相关部门尚没有实行对精装修房的装修质量进行监督检查和验收的制度,精装修房的质量监管全靠企业的自律行为,精装修房的“精”度往往被开发商打了折扣,其中室内空气污染问题更是成为消费者维权投诉的热点。
  开发商为控制成本压缩造价是造成精装修商品房空气质量超标的首要原因。在进行批量化的精装修房装修时,一些开发商往往采用价格相对低廉的装饰建材,由于所选用的材质不合格,没有经过严格的挑选,导致了装修后甲醛等有害物质的超标。比如精装修商品房普遍采用的复合地板是造成室内空气污染超标的主要原因,复合地板加工过程中使用的胶粘剂含有大量的甲醛,地板中甲醛的释放期长达8到15年,对人体健康构成严重的危害。
  其次施工工艺不规范也会造成室内空气质量不达标。批量化的精装修商品房装修时为赶工期,油漆涂料经常在未完全干燥时就进行下一遍的刷涂,造成了苯、甲苯、二甲苯挥发期延长,室内空气中苯系物浓度过高。
  专家支招购买精装房
  周纯良表示,虽然一些精装修项目因为其不成熟不规范,受到了一定的诟病,但是对于很多准购房者特别是一些年轻的购房者来说,精装修房还是不错的选择。消费者在购买时一定要注意甄别,首先不要过于相信样板房配饰,因为实际购买到的房屋往往是有较大区别的;此外一定要在购房合同中加入有关环保的条款,国家颁布了 “十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”、“室内空气质量标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准以及规范是强制执行的行业法规,所以应该在购房合同中有所体现;要明确标示所用饰材品牌、型号、等级和用量;另外,要严格验房,消费者可要求开发商提供一房一份检测报告。也可自己找有资质的专业机构帮助“把关”。室内环境验收时,应选择具有“CNAS”(国家认证认可监督管理委员会认证)和“CMA”(计量认证)资质的检测机构。
  由于装饰材料中或多或少都会添加一些有毒有害的化学物质,新居购买后消费者不要急于乔迁,最好是躲过夏季的有害气体释放活跃期再入住。入住后要加强通风,最好不要长时间呆在室内。新房内可以放置一些活性碳和绿色植物来改善空气质量。如果超标严重,可以根据实际情况选购一些经权威部门检测合格的室内空气净化机。
  记者了解到,目前省疾控中心正开展“迎3·15百户家庭装饰材料与室内空气免费检测治理活动”。
  十二症状鉴定自己是否中毒
  如果你很明显地感受到以下12种症状,那就表明,你可能“中毒”了。
  1.每天清晨起床时,感到憋闷、恶心甚至头晕目眩;
  2.家里或办公室经常有人感冒;
  3.虽然不吸烟,但是经常感到嗓子不舒服,有异物感,呼吸不畅;
  4.家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降;
  5.家里或办公室人员常有过敏等毛病,而且是群发性的;
  6.家人共有一种疾病,而且离开这个环境后,症状有明显变化和好转;
  7.新婚夫妇长时间不孕,又查不出原因;
  8.孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形;
  9.搬家或者新装修的房子里,室内植物不易成活,叶子发黄、枯萎;
  10.新搬家后,家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉;
  11.上班就感觉喉咙痛、呼吸道发干,下班后便没事了;
  12.新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味,而且异味长期不散。
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