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押宝北城 家居巨头齐借北改东风

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Team 发表于 2012-7-28 01:10:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  上周末,由市政府主办、市北部城区老旧城市形态和生产力布局(城市业态)改造工程办公室承办的成都北城改造规划建设展暨项目推介会,在沙湾国际会展中心举行。规划建设展、北城改造论坛、推介会暨重大项目签约仪式等相继举行,全面展示半年来北改工程推进成果、宣传相关政策、推介重点项目。在签约仪式上,全球家居巨头宜家与成华区签订意向协议,拟在成华青龙片区开设自己的第二家店;另一家居巨头富森美家居提档升级项目也在此次签约中。另据成都商报记者了解,全国家居连锁巨头红星美凯龙在成都的西南旗舰店(三号店)也即将在城北绽放,除此之外,在新都、青白江,一批体量庞大的家居建材市场也正在兴起。所有信息透露出一个信号,家居巨头正纷纷发力成都北城,北城正成为家居市场新的聚集地。
  北改 让城北魅力尽现
  据不完全统计,成都目前在建和已建成专业市场接近40个。其中,城北占比最高,新都专业市场占地面积达到了13万亩,青白江专业市场占地面积更是高达近18万亩。
  其实,城北在成都历史上一直是商贾汇集之地,荷花池是有名的商品集散市场,还有历史悠久的城隍庙、五块石电器市场,以及512建材家居市场、府河建材家居市场等,而自《成都市商品市场布局规划(2009-2020)》出台,这些专业市场格局发生了天翻地覆的变化:八大商品市场将搬出市区,而成都国际商贸城为代表的市场登上了历史舞台。北新国际物联港、成都国际贸易城、中润·欧洲城、大港陶瓷建材城、中塑·成都国际贸易中心、西部钢材城、万贯五金机电城、润茂·成都国际酒店用品城、爱登堡国际灯具灯饰博览中心、北辰汽车市场、海宁皮革城……这些新兴专业市场作为产业外迁的主要承接地,都是动辄几百上千亩的规划。特别是在成都市北部城区老旧城市形态和生产力布局改造工程全面启动后,这些承接市场又被赋予了新的使命。
  如果从产业分布来看,城北毫无疑问是被“委屈”很久了。城北这些专业市场每年为成都贡献着巨大的经济收入,解决了众多的人口就业问题。北改工程,无疑是让成都人重新再认识城北专业市场、城北造富能力的契机。
  西南交通大学区域经济与城市管理研究中心教授戴宾表示,北部城区需要现代商圈,以高端商贸业、现代服务业、现代物流业取代传统的商贸物流产业。据了解,目前城北多个项目规划了社区商业、集中商业、主题商业、五星级酒店、高档写字楼等城市业态。市场研究人士魏明宇认为,“目前,城北除了几个综合体和专业市场外,主要商业形态还是社区商业。但是,未来2-3年内,城北将出现多个比肩城南的一线商业。”
  城北 家居巨头纷纷抢滩
  正是看到了未来城北的发展前景,家居产业巨头纷纷发力,希冀在即将到来的城北繁华中占据一席之地。
  7月20日,成都北城改造规划建设展暨项目推介会举行,签约仪式上,全球家居巨头宜家与成华区签订意向协议,拟在成华青龙片区开设自己的第二家店。宜家中国区(零售业务)副总裁Hannes Weber表示对成都市场非常有信心。据了解,目前中国内地拥有两个正在运营的宜家门店的城市,只有上海。另一家居巨头富森美家居提档升级项目也在此次签约中。该项目位于青龙街道白莲池片区,拟投资80亿元修建占地800亩,建筑面积120万平方米的大型城市综合体及家居卖场,是北改工程中最大一个自我提升改造的项目。
  除此之外,2010年3月,由中国家居流通业巨头红星美凯龙和上海绿地集团联手打造的“绿地·世纪城奠基仪式暨红星美凯龙西南旗舰店入驻仪式”在北新干道三环路内侧隆重举行。北新干道一路往北,便是成都家具生产重镇新都和彭州。长期以来靠近这两个家具生产重镇的城北区域却没有成规模、上档次的家具卖场。预计明年,红星美凯龙在成都的西南旗舰店(三号店)开业将填补这一空白。“成都在红星美凯龙的战略布局中仅次于上海和北京,世纪城项目是我们在成都投资的第三店。”红星美凯龙项目负责人透露。
  而在年初,成都市启动北改工程之处,位于金牛区的金府———量力片区便纳入了该区商品市场提升改造计划当中,正式启动了精品工程建设,将彻底改变原有面貌。来自金牛区商务局的消息显示,金府———量力片区符合提升改造规划和条件的商品市场将相继启动自主改造,进行提档升级。其中,金府灯具城的提档升级项目为金府财富中心,目前约10万平方米的酒店及精品灯具卖场已顺利开建;而伴随着金府量力灯煌港的即将建成开业,也让金府———量力片区在做强灯具市场方面再添重要砝码。
  新都
  全球家居CBD促中雁竞飞
  在成都所有郊区县中,新都距离中心城区最近,也是此次北改工程的主战场。北改工程,对于中雁竞飞的新都来说是城市发展的又一个机会。一方面, 中调规划和北改老旧市场承接地为新都的商贸聚集了大量的商家和消费人群。另一方面,快速发展的商贸业其产生的人群聚集效应也催生了大量的居住需求。而新都区政府也积极抓住北改工程的机遇,把新都打造成为宜居宜业的北部新城。作为拥有三千年历史的古蜀名都,在建设世界现代田园城市示范区的全力驱动下,产业强区、宜人新区和文化名区让新都展现。
  位于新都全球家居CBD的爱登堡西部灯饰采购中心。将整合提升成都现有灯具灯饰行业,以辐射西部十省市的强大号召力和资源整合能力,依托900万平方米全球最大的家具建材市场群之一全球家居CBD,打造泛家居商业产业链,形成完整的产业商业联动模式,加快行业提挡升级,打造世界灯具灯饰“第二极”。同样作为成都全球家居CBD核心项目的家和家园国际家居商城,是市、区两级政府的重点项目,建成后的商城规模达40万平方米,将打造成以品牌家居营销服务为核心的家居综合体,更是四川品牌家具的战略驻守地。
  青白江
  承接市场共筑西部建材产业“第一城”
  借北改工程的东风,作为承接北改工程产业转移的主战场,青白江区具有优越的区位优势和产业优势,抓住北改工程的机遇,建设区域性的发达的市场集群,也是青白江跨越发展的目标所在。作为成都北部门户青白江,随着产业结构调整,凭借其强大的铁路物流优势,包括家居建材市场在内的一大批专业市场强势入驻,成为青白江产业发展进程中新的亮点。
  据成都商报记者了解,大型商品交易市场是成都市北改工程调迁市场的主要承接地之一,现已有华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场等10个项目强势入驻,园区现已基本完成骨干道路、管网等基础配套设施建设,此外,大港建材城、青龙建材城等市场已初具规模,成都北部建材市场聚集区初步显现。
  产业立城,更要产城融合。家居巨头们正借力北改,布局成都北城,为引领中国家居产业的未来迈出了坚实的一步。